公司理财
加息减税 请你算好三笔理财账
更新时间:2011-04-08
利率上调、利息税下降,市民当如何理财?市内银行的理财专家昨日提醒:市民理财要算好三笔账。
转存要瞄准最佳期限
影响:从8月15日起,储蓄存款利息所得税将由20%下调至5%,再加上定期存款基准利率上调了0.27个百分点,以1年期定期储蓄存款为例,市民一年期存款实际收益由2.45%涨到了3.16%,存1万元每年多71元利息收入。
反应:工行渝都储蓄所人员称,很多市民前来咨询要将活期转为定期,或者将定期转存。其他银行也遇到类似情况。
提醒:每笔存款转存不一定都划算,理财专家算出的最佳转存期为——一年期存款的存入时间没超过54天,二年期存款的存入时间没超过163天,三年期存款的存入时间没超过284天。
用活两种还款方式
影响:央行此次调控,五年以上贷款利率涨了0.18个百分点,即由7.2%涨到7.38%。以20万元20年期为例,选择等额本息还款法偿还按揭,市民总共要多付5242.69元利息,平均每月要多缴21.64元。
反应:建行渝中支行营业部大厅,正在咨询提前还贷的乌先生无奈地说,我已找亲朋好友借了钱,准备星期二来银行办手续。贷款利率节节攀高,购房者压力越来越大,只得选择提前还贷。来自市内多家银行的消息证实,这两天预约提前还房贷的人,比上周的总数还多。
提醒:市民可根据自己手头资金状况,用活两种提前还贷的方法:一种是一次性提前还贷,如果手头的资金比较宽松,近期又无大的投资理财计划,可选择此种;另一种是部分提前还贷,分三种情况,保持每月还款额不变,将还款期限缩短;将每月还款额减少,保持还款期限不变;将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
投资基金控制仓位
影响:加息对基金等理财产品的影响,主要取决于基金所持股票的抗调控能力,不同基金由于股票组合的不同,受到的影响也不一样。由于贷款利率上调会增加购房者持币观望心理,所以大量持有房产股的基金,可能会受到较大利空影响;由于此次实施的是利率、税率双重“重压”,大量持有银行股的基金前途难料。
反应:市民孙女士在建设银行重庆分行营业部大厅担忧地说,利空消息一个连一个,我都不知道下一步该怎样操作了。她两月前花10万元积蓄买了基金,现在又遇到央行的铁腕调控政策,也不知手头的基金前途如何。
提醒:基民可以先调低基金仓位,尤其是股票型基金,保留50%仓位已足够,也可将股票型基金换成债券型基金和货币型基金,因为后两种基金受益加息影响,且风险也相对比较低。
转存要瞄准最佳期限
影响:从8月15日起,储蓄存款利息所得税将由20%下调至5%,再加上定期存款基准利率上调了0.27个百分点,以1年期定期储蓄存款为例,市民一年期存款实际收益由2.45%涨到了3.16%,存1万元每年多71元利息收入。
反应:工行渝都储蓄所人员称,很多市民前来咨询要将活期转为定期,或者将定期转存。其他银行也遇到类似情况。
提醒:每笔存款转存不一定都划算,理财专家算出的最佳转存期为——一年期存款的存入时间没超过54天,二年期存款的存入时间没超过163天,三年期存款的存入时间没超过284天。
用活两种还款方式
影响:央行此次调控,五年以上贷款利率涨了0.18个百分点,即由7.2%涨到7.38%。以20万元20年期为例,选择等额本息还款法偿还按揭,市民总共要多付5242.69元利息,平均每月要多缴21.64元。
反应:建行渝中支行营业部大厅,正在咨询提前还贷的乌先生无奈地说,我已找亲朋好友借了钱,准备星期二来银行办手续。贷款利率节节攀高,购房者压力越来越大,只得选择提前还贷。来自市内多家银行的消息证实,这两天预约提前还房贷的人,比上周的总数还多。
提醒:市民可根据自己手头资金状况,用活两种提前还贷的方法:一种是一次性提前还贷,如果手头的资金比较宽松,近期又无大的投资理财计划,可选择此种;另一种是部分提前还贷,分三种情况,保持每月还款额不变,将还款期限缩短;将每月还款额减少,保持还款期限不变;将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
投资基金控制仓位
影响:加息对基金等理财产品的影响,主要取决于基金所持股票的抗调控能力,不同基金由于股票组合的不同,受到的影响也不一样。由于贷款利率上调会增加购房者持币观望心理,所以大量持有房产股的基金,可能会受到较大利空影响;由于此次实施的是利率、税率双重“重压”,大量持有银行股的基金前途难料。
反应:市民孙女士在建设银行重庆分行营业部大厅担忧地说,利空消息一个连一个,我都不知道下一步该怎样操作了。她两月前花10万元积蓄买了基金,现在又遇到央行的铁腕调控政策,也不知手头的基金前途如何。
提醒:基民可以先调低基金仓位,尤其是股票型基金,保留50%仓位已足够,也可将股票型基金换成债券型基金和货币型基金,因为后两种基金受益加息影响,且风险也相对比较低。