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驳调控房价的N剂“猛药”
印象中媒体是最喜欢在新闻标题里加上“房价”两字的，笔者甚至联想起二十年前的“倒爷”，与今天“炒房者”的际遇何其相似？
“倒爷”现象是改革开放初期，“让一小部分人先富起来”的政策使然；奇怪得是，“炒房”似乎也是“让一小部分人先富起来”的有效手段，怎么今天就从中央到地方媒体，“人人喊打”了呢？
想想也正常，既然时至今日，“一小部分人”早就富得没边儿了（有人以实际购买力计算，中国富豪购买力早已超英赶美多年了），那么他们又不会主动“带领多数人富起来”，有权的咱老百姓动不了，有房的难道说不得，动不得了吗？
于是，站在“群众”立场的专家学者们周日（9月26日）在深圳某论坛开出三剂猛药：
一是对空置房产征收重税：只要是空置的话就要交税；那些一年只住一个月甚至三五天的，更是要实行高税收；
二是收紧开发商的资金链：房地产供应不足原因在于开发商不急着卖房，所以收紧开发商的资金链，就会逼迫他们加快工程进度，加快销售速度，这样就可以实现房价下调；
三是拿出更多卖地钱建保障房：有网友引用财政部门数据，广州去年卖地收入是380亿，用于保障性住房建设的投资是38亿元，他呼吁政府承负公民住房的基本责任，拿出真正的调控“核武器”——真金白银来建保障房。
对于这三剂猛药，或者说若干年前深圳某网友鼓动“三年不买房”也好，目标直指房价过高。笔者回忆自己的买房安居经历，无论是七年前在深圳关外布吉买小两房，四年前在关内买一房给小孩准备学位，三年前买套大两房自住，倒从来没觉得房价贵了。
现将基本流程和大家分享：向父母借五万块，2003年以三千元/平买了一套关外的两房；2005年以六千元/平单价买进关内一房两厅的学位房；2006年五千五百元/平米，卖掉关外两房，手上有了些余钱；2007年以六千元/平米买进关内自住90平的大两房，同年以1万元/平米卖掉那套一房两厅的学位房，余钱增加到数十万；2010年初，1万1千元/平米单价，为父母在关内购置两房安居。
分析一下，只要你是的确需要住房的，基本上都有买房的能力，并在房价上涨的过程中，利用不同区域不同幅度的上涨，实现以房换房，以房养房。而媒体采访报导里那些“哭诉”买不起房的人，往往是没那么迫切，甚至一直只看不动的人。对于他们来说，无论房价是一年涨10%，还是一年涨一倍，永远都是昂贵的消费品，而不是一种资产。
其实，没有理财观的人，才最需要喝几剂猛药。一是不要相信天上会掉馅饼，开发商能卖一万的，不会卖五千；二是不要相信政府，市场经济下，无论你要买车还是买房，和你打交道的主要还是卖家，要相信按需分配的神话，建议快快移民到朝鲜，因为连越南中心城区房价也过万啦；三是不要相信专家学者和记者，他们绝对有得是钱，之所以天天唱跌，只因为唱涨的话就没人请他们出场了。
不是吗，广州亚运城开卖当天，以一万四到一万六的每平米单价，还卖出去几千套；消息能通天的那些艺人，如舒淇最近花千多万在北京买别墅，你真当有房有钱的人是傻的呀。。。
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